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Corretor | Delano
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Olá, tudo bem? Informe o seu nome e qual seria a sua situação ou dúvida. *🚨Atenção* 1 - *⚠️Apenas Chamadas Urgentes!⚠️* 2 - 🚫🔊Pedimos gentilmente que *evite o envio de mensagens de voz.* 3 - 🚧As mensagens serão respondidas por *ordem de chegada*. *Assim que possível, entrarei em contato.* Muito obrigada e até mais. *🤖(Mensagem automática)*
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Oi Emmely, bom dia!!
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Boa tarde Delano, tudo bem?
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Tá ótimo, já esta gravado aqui!!
Vou mandar os antigos e te mandar os novos
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Esses eu te mandei no dia 17/05
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Boa Tarde Delano, tudo bem?
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Alguma novidade dos alugueis?
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Vou lhe repassar alguns valores que a proprietária me passou: - Janeiro - Taxa de churrasqueira R$ 41,64 - Maio - Taxa de churrasqueira R$ 35,92 - Maio - Taxa de gás R$ 23,22* Total = 100,78 Além do aluguel, você passou 50,00 então está faltando R$ 50,78, como você pretende fazer? você conseguiria transferir?
Ta ótimo!!
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Olá, tudo bem? Informe o seu nome e qual seria a sua situação ou dúvida. *🚨Atenção* 1 - *⚠️Apenas Chamadas Urgentes!⚠️* 2 - 🚫🔊Pedimos gentilmente que *evite o envio de mensagens de voz.* 3 - 🚧As mensagens serão respondidas por *ordem de chegada*. *Assim que possível, entrarei em contato.* Muito obrigada e até mais. *🤖(Mensagem automática)*
Ta ótimo
Complicado….
O que tu achas?
Essa é a inquilina do Solare?
Isso, do Sollare.
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Bom dia Emmely.
Olá, tudo bem? Informe o seu nome e qual seria a sua situação ou dúvida. *🚨Atenção* 1 - *⚠️Apenas Chamadas Urgentes!⚠️* 2 - 🚫🔊Pedimos gentilmente que *evite o envio de mensagens de voz.* 3 - 🚧As mensagens serão respondidas por *ordem de chegada*. *Assim que possível, entrarei em contato.* Muito obrigada e até mais. *🤖(Mensagem automática)*
Você já tem o valor do consumo de gás deste mês?
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Boa tarde Delano!
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Segue o valor
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Valeu! Depois dá uma conferida nos áudios por favor, obg
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Ta bem.
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Não se preocupem, vou permanecer cuidando de tudo por aqui, um abraço 😊
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Bom dia Emmely, segue valor do Meridiano
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Olá, tudo bem? Informe o seu nome e qual seria a sua situação ou dúvida. *🚨Atenção* 1 - *⚠️Apenas Chamadas Urgentes!⚠️* 2 - 🚫🔊Pedimos gentilmente que *evite o envio de mensagens de voz.* 3 - 🚧As mensagens serão respondidas por *ordem de chegada*. *Assim que possível, entrarei em contato.* Muito obrigada e até mais. *🤖(Mensagem automática)*
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A inquilina do Solare ainda não pagou, estou cobrando.
Ta bem Delano, obrigada!
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309,96 Cond. 23,63 Gás 134,00 multa 11,16 juros 1.340,04 aluguel = 1.818,79
Olá, tudo bem? Informe o seu nome e qual seria a sua situação ou dúvida. *🚨Atenção* 1 - *⚠️Apenas Chamadas Urgentes!⚠️* 2 - 🚫🔊Pedimos gentilmente que *evite o envio de mensagens de voz.* 3 - 🚧As mensagens serão respondidas por *ordem de chegada*. *Assim que possível, entrarei em contato.* Muito obrigada e até mais. *🤖(Mensagem automática)*
Bom dia Emmely! Segue valor do Solare!
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Boa tarde Delano!
Muito obrigada!!
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Olá, tudo bem? Informe o seu nome e qual seria a sua situação ou dúvida. *🚨Atenção* 1 - *⚠️Apenas Chamadas Urgentes!⚠️* 2 - 🚫🔊Pedimos gentilmente que *evite o envio de mensagens de voz.* 3 - 🚧As mensagens serão respondidas por *ordem de chegada*. *Assim que possível, entrarei em contato.* Muito obrigada e até mais. *🤖(Mensagem automática)*
boa tarde Emmely, segue valor meridiano
Bom dia Delano!
Obrigada!
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Bom dia Delano, tudo bem?
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Segue o gás do Sollare do mês de Agosto
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Bom dia Delano, tudo bem?
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Segue o gás do Sollare do mês de Setembro.
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Já tem novidades dos pagamentos?
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Ta ótimo
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Bom dia Emmely! Segue aluguel do Meridiano
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E segue aluguel do Solare, ficou da seguinte forma Aluguel - 1.340,00, Cond - 309,96 Gás - 23,82 Juros -16,52 Multa - 9,70 = 1.700 - 10 % (aluguel + juros e multa) = 136,62 1.700 - 136,62 = 1.563,38 Falta ela pagar R$ 124,30 do aluguel de julho que será cobrado no próximo Ela está atrasada com o aluguel que venceu em 23/08, estou fazendo a cobrança e te mantenho atualizada.
Quando aconteceu aquela questão que lhe falei que o marido saiu de casa, ela começou a se enrolar e pagar o aluguel com atraso então está ficando sempre um lapso de alguns dias
Não sei se vai ser uma boa renovarmos com ela.
Quando chegar próximo de um ano é interessante de repente pensarmos em pedir o imóvel de volta, pq já vi que vai ser esse ritmo com ela.
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Outra coisa Emmely, infelizmente não tivemos sorte esse ano, o reajuste anual do IGPM deu negativo.
Com relação ao contrato do Meridiano, o contrato completou um ano no mês de julho e está dando negativo desde maio/2023, então não teria como reajustar pelo padrão.
Mas, como o contrato venceu, podemos fazer um aditivo e reajustar, se você quiser podemos conversar sobre o valor
Mas, como está dando negativo, eu sugiro que mantenhamos neste mesmo valor, pra não perdermos a inquilina que é ótima
não dá um trabalho rsrsr e nunca atrasa.
Agora estou falando do Meridiano rsrsr
Boa tarde Delano, tudo bem?
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Por mim, mantemos o mesmo valor o Meridiano, já que está dando negativo
Se ela não da trabalho, melhor ainda!!
Muito obrigada Delano!!
Já recebi os valores
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🤝 tá ótimo Emmely
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Bom dia Emmely
Meridiano
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Boa noite!
Obrigada Delano!
Boa Tarde Delano, tudo bem?
Segue o condómino e a utilização churrasqueira do Solare
Já pagamos os dois
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Mês de *agosto* 1.340,00 aluguel 134,00 multa 32,21 Gás 309,96 Condomínio 20,99 juros = 1.837,16 Pago - 1.700,00 *falta 137,16* Mês de *Julho* 1.340,00 aluguel 134,00 multa 16,52 juros (37 dias de atraso) 309,96 condomínio 23,82 gás = 1.824,30 referente a Julho. Pago - 1.700,00 *falta 124,30* + 23/09 e hoje vence 23/10
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Boa tarde Emmely
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Bom dia Delano, tudo bem?
Segue os custos do condomínio Solare desde mês.
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Vou te enviar um áudio, se quiser pode ouvir somente amanhã.
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Bom dia Delano, tudo bem?
Já temos alguma novidade com relação a inquilina do Solare?
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Bom dia Emmely, sim! Ia falar com você hj inclusive
Estava falando com ela ontem a noite
Já te retorno
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Mês de outubro: 1.340,00 309,96 134,00 multa 14,29 Juros 32 dias Gás 16,19 = *1.814,44* Mês de novembro: 1.340,00 aluguel 309,96 condomínio 134,00 multa 1,78 Juros 4 dias Gás xxx (ainda virá) = *1.785,64* + residual setembro *133,65* + residual julho *124,30* + residual agosto *137,16* *Total a ser pago R$ 3.995,19*
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Recebi sim o mês de setembro
Tudo certo
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Já chegamos meu amigo
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Bom dia Delano!
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Tudo bem?
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Do Meridiano recebi sim
Alguma notícia da inquilina do Ville Solare?
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Oi emmely, falei cm ela hj de manhã, estou aguardando uma resposta
Assim q ela me responder te aviso
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Boa tarde Emmely
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Acabei de te enviar *1832,68* do solare, referentes a *Mês de outubro:* Aluguel 1.340,00 Condominio 309,96 134,00 multa 14,29 Juros 32 dias Gás 16,19 = *1.814,44* + residual setembro *133,65* + residual julho *51,91* *Total pago R$ 2000* - 10 % do total exceto do condômino e gás = *1.832,68*
Ela ainda deve o mês de novembro e dezembro proporcional até a data da entrega. Ela informou que irá entregar mesmo o ap, no inicío de janeiro.
Voltou atrás da negociação.
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Boa Tarde, tudo bem?
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Obrigada querido!!
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Olá, tudo bem? *Assim que possível, um dos nossos assistentes entrará em contato, peço que aguarde.* 🚫🔊 Solicito gentilmente que *evite o envio de mensagens de voz.* 👩⚖️ Drª Emmely Fernandes Advogada ⚖ 🌐 www.emmelyfernandesadv.com 🤖*(Mensagem automática)*
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Oi emmely, boa tarde
Tô te passando o aluguel do Meridiano 👆 e 202,85 que era um residual de novembro q a inquilina estava devendo.
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*Drª Emmely Fernandes*: Boa tarde Delano, tudo bem?
*Drª Emmely Fernandes*: Muito obrigada querido!!
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Boa tarde Emmely
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Emmely?
*Drª Emmely Fernandes*: Bom Dia Delano, tudo bem?
*Drª Emmely Fernandes*: Desculpe não responder antes
*Drª Emmely Fernandes*: Esse número agora é só do escritório, vou falar com você do meu número particular
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Oi Emmely
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Bom dia
Tô meio perdido dos seus números kk
Precisando falar com você
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Oi emmely
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Olá, tudo bem? *Assim que possível, um dos nossos assistentes entrará em contato, peço que aguarde.* Escritório Emmely Fernandes Advocacia 🤖*(Mensagem automática)*
*Emmely Fernandes*: Boa Tarde Delano, tudo bem?
Oi
Você tem assinatura no gov.br?
Digital?
*Emmely Fernandes*: Não tenho
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Emmely, assim que possível assina esta procuração do Meridiano, por favor e me manda foto.
Desligaram a energia da inquilina lá 🫣
Por causa do pedido de desligamento da inq. Passada.
Eai ela precisa ir na Equatorial solicitar religação, ja mandei o contrato assinado por mim.
Mas pra eles nao barrarem lá, me manda por favor foto da procuração ass.
Creio q só com minha ass vai dar certo, mas assimq conseguir me envia, por favor
@emmely.fernandes
*Emmely Fernandes*: Delado, essa que me mandou é a do Ailson do Solare
*Emmely Fernandes*: *Delano
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*Emmely Fernandes*: Bom Dia Delano, tudo bem?
*Emmely Fernandes*: Sem problemas, verifique a melhor forma e abatemos o custo mesmo que seja parcelado.
*Emmely Fernandes*: Perfeito!!
*Emmely Fernandes*: Quando precisar, manda mensagem no outro número que é o meu particular.
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Olá, tudo bem? *Assim que possível, um dos nossos assistentes entrará em contato, peço que aguarde.* Escritório Emmely Fernandes Advocacia 🤖*(Mensagem automática)*
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